• 2010-11-06

    混合开发 Mixed Use Development - [可持续]

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    混合开发 Mixed Use Development

    by 童梦

    城市规划者认真对待“混合开发”(mixed-use development)这个议题的历史,在欧美可能不超过50年,在中国可能不超过15年。

    过去,限于交通方式的单一,所有人类聚集地,都本着混合开发的原理来营造。“麻雀虽小,五脏俱全”,这句话概括了“混合开发”的要义。生活起居、工作学习、购物娱乐,大部分活动都能够在步行距离内完成。

    单一分区的规划潮流,虽然早已存在,但于二战后才流行起来,尤其是50-60年代,随着小汽车的普及,给了规划者更大发挥空间,或者更准确的说,给了规划者更多偷懒机会,可以随心所以在郊区划出巨大地块,供单一功能使用。

    这样做的好处显而易见,规划方案快,开发速度快,规划费到手也快,还不必为了居民生活便利而伤神。忽悠他们买辆车,自生自灭去吧。

    到头来说,混合开发又是一项被遗忘的智慧,若认真对待,足以将处于精神崩溃边缘的现代人,从通勤泥潭中拯救出来。

    关于混合开发的具体做法,各界各派有不同主张,“社区规模符合人体尺寸”是不多的共识之一。下面这张经典草图,来自《模式语言》,建议城市中保留这样的社区邻里结构,居民在步行距离内,比如400米,可以达到一个中心区,在那里完成大部分日常所需活动,比如购物、初等教育、医疗、金融服务,等等。同时,保持社区内居住形式的多样性。

    回忆一下,这不正是我们童年时的生活图景吗?

    向摊大饼 say no,and/or say shit...

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